Risparmio energetico e interventi anti-sismici. Tutti i bonus fiscali per i lavori in condominio - News


Risparmio energetico e interventi anti-sismici. Tutti i bonus fiscali per i lavori in condominio

19 Gennaio, 2018

Anche per quest'anno, il governo ha previsto nella Legge di Bilancio 2018 norme che incentivano il miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici, attraverso lo strumento dell'ecobonus.

Per i prossimi 12 mesi, le detrazioni Irpef continuano ad essere applicabili su tutte le tipologie di edificio, senza differenza di categorie catastali.

I bonus per le singole unità. Le detrazioni variano tra il 50 e il 65%. In questo caso, si può raggiungere l'aliquota massima se gli interventi migliorano di almeno il 20% il fabbisogno energetico annuo. Inoltre, si può ottenere un bonus del 65% anche attraverso l'istallazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda, per la sostituzione di caldaie con quelle a condensazione e con sistemi di termoregolazione evoluti e controllo da remoto dell'impianto stesso. Bonus inferiori sono previsti per l'istallazione di caldaie tradizionali in classe A e per infissi con taglio termico.

I super-bonus per i condomini. Per i condomini il bonus può raggiungere, invece, l'85% della spesa, se gli interventi sono significativi e soprattutto se vengono condotti in concomitanza con quelli anti-sismici. In questo caso, i condomini potranno usufruire del bonus fino al termine del 2021. Tra gli interventi che permettono di usufruire il bonus dell'85%, ci sono i rinforzi strutturali che consentono un miglioramento della stabilità di almeno due classi, da abbinare con la posa di pannelli isolanti "a cappotto" e tetti ventilati.

Cessione del credito. Per i condomini è confermata la possibilità di cessione del credito, estesa - dal 2018 - anche alle singole unità immobiliari.


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